新北市汐止區莊敬街130號11F/24F
2018-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 31.1 萬/坪 × 43.35 坪
權狀坪數43.35 坪
主建物35.43 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.35 坪
└ 主建物 35.43 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪43.35 坪
土地坐落 智興段 1061 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 36.1
莊敬街中位 34.3
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 14%比莊敬街中位 低 9%比汐止區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+33%
2026 年推估1,799 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-28 18F/24F 4房2廳2衛 · 54.34 坪 42 萬/坪總 2,180 萬 2023-11-05 13F/24F 2房2廳1衛 · 30.86 坪 45.4 萬/坪總 1,400 萬 2022-08-24 8F/24F 4房2廳2衛 · 54.34 坪 38.5 萬/坪總 2,090 萬 2022-06-11 20F/24F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 43.5 萬/坪總 1,798 萬 2021-02-09 4F/24F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 36.1 萬/坪總 1,490 萬 2021-01-22 24F/24F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 33.7 萬/坪總 1,450 萬 2017-11-19 14F/24F 3房2廳2衛 · 38.85 坪 32.2 萬/坪總 1,250 萬 2017-03-28 17F/24F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 28.6 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。