新北市汐止區莊敬街130號8F/24F
2022-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,090 萬 38.5 萬/坪 × 54.34 坪
權狀坪數54.34 坪
主建物45.58 坪
公設比8.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 54.34 坪
└ 主建物 45.58 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪54.34 坪
土地坐落 智興段 1061 地號
價格拆解
成交總價2,090 萬
扣車位後房價2,090 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 36.1
莊敬街中位 34.3
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 7%比莊敬街中位 高 12%比汐止區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,090 萬
+19%
2026 年推估2,481 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-28 18F/24F 4房2廳2衛 · 54.34 坪 42 萬/坪總 2,180 萬 2023-11-05 13F/24F 2房2廳1衛 · 30.86 坪 45.4 萬/坪總 1,400 萬 2022-06-11 20F/24F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 43.5 萬/坪總 1,798 萬 2021-02-09 4F/24F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 36.1 萬/坪總 1,490 萬 2021-01-22 24F/24F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 33.7 萬/坪總 1,450 萬 2018-08-04 11F/24F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 31.1 萬/坪總 1,350 萬 2017-11-19 14F/24F 3房2廳2衛 · 38.85 坪 32.2 萬/坪總 1,250 萬 2017-03-28 17F/24F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 28.6 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。