新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號6F/7F
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 22.4 萬/坪 × 22.37 坪
權狀坪數22.37 坪
主建物13.98 坪
公設比16.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.37 坪
└ 主建物 13.98 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪22.37 坪
土地坐落 建國段 812 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 19.2
中山路中位 25.1
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 17%比中山路中位 低 11%比鶯歌區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+9%
2026 年推估543 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-20 6F/7F 2房2廳1衛 · 22.37 坪 28.2 萬/坪總 630 萬 2021-02-21 5F/7F 2房2廳1衛 · 22.37 坪 20.1 萬/坪總 450 萬 2020-09-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.25 坪 19.7 萬/坪總 615 萬 2020-08-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 21.4 萬/坪總 668 萬 2019-07-24 6F/7F 2房2廳1衛 · 22.37 坪 19.2 萬/坪總 430 萬 2019-05-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.25 坪 18.2 萬/坪總 570 萬 2017-02-23 5F/7F 2房2廳1衛 · 22.37 坪 16 萬/坪總 358 萬 2015-04-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.25 坪 17 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。