新北市鶯歌區三鶯路29巷16之5號7F/7F
2018-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 258 萬 17.7 萬/坪 × 14.57 坪
權狀坪數14.57 坪
主建物10.91 坪
公設比16.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 14.57 坪
└ 主建物 10.91 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪14.57 坪
土地坐落 三鶯段 617 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 26.1
三鶯路中位 18.9
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 32%比三鶯路中位 低 6%比鶯歌區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交258 萬
+54%
2026 年推估398 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。