新北市金山區中山路395號3F/12F
2018-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 10.9 萬/坪 × 47.78 坪
權狀坪數47.78 坪
主建物31.8 坪
公設比22.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.78 坪
└ 主建物 31.8 坪
└ 公設等 15.98 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪47.78 坪
土地坐落 文化段 843 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 11
中山路中位 13.7
金山區 2018 年中位 12
比本棟中位 低 1%比中山路中位 低 20%比金山區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+35%
2026 年推估700 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 4F/12F 4房2廳2衛 · 47.78 坪 10.5 萬/坪總 500 萬 2024-10-14 10F/12F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 9.7 萬/坪總 386 萬 2024-05-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 9.7 萬/坪總 386 萬 2023-12-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 34.03 坪 16.8 萬/坪總 570 萬 2023-11-01 10F/12F 2房1廳1衛 · 24.3 坪 13.6 萬/坪總 330 萬 2023-07-31 3F/12F 4房1廳2衛 · 39.78 坪 13.8 萬/坪總 550 萬 2023-04-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 15.1 萬/坪總 720 萬 2023-03-31 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 12.6 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。