新北市汐止區新臺五路二段186號23F/36F
2018-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 140 萬 27.9 萬/坪 × 5.03 坪
權狀坪數5.03 坪
主建物3.15 坪
公設比31.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 5.03 坪
└ 主建物 3.15 坪
└ 公設等 1.88 坪
土地持分 0.3 坪
0 坪5.03 坪
土地坐落 水源段 992 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 28.4
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 2%比新臺五路二段中位 低 21%比汐止區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交140 萬
+33%
2026 年推估187 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層23F/36F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-08 3F/36F 1房1廳1衛 · 10.14 坪 36 萬/坪總 365 萬 2024-10-12 9F/36F 1房0廳1衛 · 10.14 坪 40.4 萬/坪總 410 萬 2024-09-12 13F/36F 0房0廳0衛 · 10.09 坪 41.1 萬/坪總 415 萬 2024-07-06 21F/36F 0房0廳0衛 · 10.06 坪 40.8 萬/坪總 410 萬 2024-06-25 8F/36F 1房0廳1衛 · 10.14 坪 32.6 萬/坪總 330 萬 2024-05-30 20F/36F 1房0廳1衛 · 10.06 坪 37.8 萬/坪總 380 萬 2023-08-20 8F/36F 1房0廳1衛 · 10.14 坪 32.6 萬/坪總 330 萬 2022-06-30 34F/36F 0房1廳1衛 · 10.02 坪 30.9 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。