新北市金山區忠孝一路19巷5號3F/3F
2019-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 6.3 萬/坪 × 25.4 坪
權狀坪數25.4 坪
主建物23.74 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 25.4 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 1.66 坪
土地持分 15.36 坪
0 坪25.4 坪
土地坐落 五福段 493 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 6.3
忠孝一路中位 12.3
金山區 2019 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比忠孝一路中位 低 49%比金山區 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交160 萬
+45%
2026 年推估232 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案相關稅費全數由賣方負擔.
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。