新北市金山區忠孝一路19巷5號2F/3F
2020-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 5.9 萬/坪 × 25.4 坪
權狀坪數25.4 坪
主建物23.74 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.4 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 1.66 坪
土地持分 15.36 坪
0 坪25.4 坪
土地坐落 五福段 493 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 6.3
忠孝一路中位 12.3
金山區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 6%比忠孝一路中位 低 52%比金山區 2020 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交150 萬
+19%
2026 年推估179 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。