新北市土城區永豐路13巷47號13F/15F
2018-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 39.4 萬/坪 × 92.99 坪
權狀坪數92.99 坪
主建物38.36 坪
公設比22.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 92.99 坪
└ 主建物 38.36 坪
└ 公設等 54.63 坪
土地持分 12.36 坪
0 坪92.99 坪
土地坐落 安和段 824 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−510 萬
扣車位後房價2,290 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 38.9
永豐路中位 37.3
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 1%比永豐路中位 高 6%比土城區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,800 萬
+37%
2026 年推估3,828 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,028 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,832 萬
每月月付68,634 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（510 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-29 10F/15F 4房2廳3衛 · 81.4 坪 34.4 萬/坪總 2,800 萬 2020-12-14 15F/15F 4房2廳3衛 · 81.4 坪 39.9 萬/坪總 2,710 萬 2020-02-08 4F/15F 4房2廳3衛 · 69.8 坪 37.7 萬/坪總 2,376 萬 2019-12-28 3F/15F 4房2廳3衛 · 56.75 坪 39 萬/坪總 2,213 萬 2019-09-25 6F/15F 4房2廳3衛 · 81.4 坪 38.3 萬/坪總 2,590 萬 2019-09-17 11F/15F 4房2廳3衛 · 69.8 坪 39.3 萬/坪總 2,456 萬 2019-08-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 39.3 萬/坪總 1,720 萬 2019-07-25 14F/15F 4房2廳3衛 · 81.4 坪 40.2 萬/坪總 2,697 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。