新北市新店區安德街60巷11之1號2F/7F
2018-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 33.6 萬/坪 × 35.17 坪
權狀坪數35.17 坪
主建物19.09 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.17 坪
└ 主建物 19.09 坪
└ 公設等 16.08 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪35.17 坪
土地坐落 民安段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 34.3
安德街中位 34
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 2%比安德街中位 低 1%比新店區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,180 萬
+19%
2026 年推估1,402 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-05-29 4F/7F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 51.8 萬/坪總 1,820 萬 2019-10-24 1F/7F 0房0廳0衛 · 26.45 坪 61.3 萬/坪總 1,120 萬 2018-10-24 6F/7F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 34.1 萬/坪總 1,200 萬 2018-10-01 4F/7F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 32.9 萬/坪總 1,156 萬 2018-08-02 7F/7F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 35.5 萬/坪總 1,250 萬 2018-08-01 3F/7F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 34.3 萬/坪總 1,206 萬 2018-07-09 5F/7F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 34.1 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。