新北市新店區安德街60巷11之1號1F/7F
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 61.3 萬/坪 × 26.45 坪
權狀坪數26.45 坪
主建物9.77 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.45 坪
└ 主建物 9.77 坪
└ 公設等 16.68 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪26.45 坪
土地坐落 民安段 892 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價920 萬
單價 61.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 34.3
安德街中位 34
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 79%比安德街中位 高 80%比新店區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,120 萬
+16%
2026 年推估1,299 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-05-29 4F/7F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 51.8 萬/坪總 1,820 萬 2018-11-22 2F/7F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 33.6 萬/坪總 1,180 萬 2018-10-24 6F/7F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 34.1 萬/坪總 1,200 萬 2018-10-01 4F/7F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 32.9 萬/坪總 1,156 萬 2018-08-02 7F/7F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 35.5 萬/坪總 1,250 萬 2018-08-01 3F/7F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 34.3 萬/坪總 1,206 萬 2018-07-09 5F/7F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 34.1 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。