新北市五股區成泰路四段22巷2號6F/18F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 17.7 萬/坪 × 49.17 坪
權狀坪數49.17 坪
主建物26.1 坪
公設比39.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.17 坪
└ 主建物 26.1 坪
└ 公設等 23.07 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪49.17 坪
土地坐落 成蘆段 242 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
成泰路四段中位 20.8
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比成泰路四段中位 低 15%比五股區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交868 萬
+51%
2026 年推估1,313 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 3F/18F 2房2廳2衛 · 32.02 坪 23.1 萬/坪總 740 萬 2025-02-15 10F/18F 3房2廳2衛 · 53.09 坪 23.7 萬/坪總 1,258 萬 2024-07-02 2F/18F 3房2廳2衛 · 39.21 坪 22.2 萬/坪總 870 萬 2024-06-03 12F/18F 4房2廳2衛 · 54.37 坪 23 萬/坪總 1,250 萬 2023-12-23 13F/18F 3房2廳2衛 · 32.87 坪 31.3 萬/坪總 1,030 萬 2023-10-14 10F/18F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 23.1 萬/坪總 950 萬 2023-06-04 18F/18F 2房2廳2衛 · 42.14 坪 22.7 萬/坪總 958 萬 2023-03-21 8F/18F 2房2廳2衛 · 38.62 坪 20.2 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。