新北市板橋區華江一路203號12F/15F
2021-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 611 萬 11.1 萬/坪 × 54.92 坪
權狀坪數54.92 坪
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.92 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪54.92 坪
土地坐落 江翠段 92 地號
價格拆解
成交總價611 萬
扣車位後房價611 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 43.9
華江一路中位 49
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 75%比華江一路中位 低 77%比板橋區 2021 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交611 萬
+21%
2026 年推估738 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）489 萬
每月月付18,312 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-08-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 42 萬/坪總 1,900 萬 2018-05-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 46.2 萬/坪總 1,840 萬 2017-10-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 40.8 萬/坪總 1,640 萬 2017-10-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 44.1 萬/坪總 1,768 萬 2017-10-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 42.8 萬/坪總 1,740 萬 2017-09-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 43.6 萬/坪總 1,728 萬 2017-09-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 45.3 萬/坪總 1,798 萬 2017-09-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 46 萬/坪總 1,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。