新北市板橋區華江一路203號5F/15F
2017-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 44.1 萬/坪 × 45.22 坪
權狀坪數45.22 坪
主建物20.59 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.22 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 24.63 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪45.22 坪
土地坐落 江翠段 92 地號
價格拆解
成交總價1,768 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 43.9
華江一路中位 49
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 高 0%比華江一路中位 低 10%比板橋區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 54.92 坪 11.1 萬/坪總 611 萬 2020-08-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 42 萬/坪總 1,900 萬 2018-05-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 46.2 萬/坪總 1,840 萬 2017-10-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 40.8 萬/坪總 1,640 萬 2017-10-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 42.8 萬/坪總 1,740 萬 2017-09-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 43.6 萬/坪總 1,728 萬 2017-09-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 45.3 萬/坪總 1,798 萬 2017-09-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 46 萬/坪總 1,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。