新北市新莊區後港一路118號2F/11F
2019-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 810 萬 34 萬/坪 × 23.82 坪
權狀坪數23.82 坪
主建物15.58 坪
公設比29.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.82 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪23.82 坪
土地坐落 後港段 719 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 28.5
後港一路中位 29.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 19%比後港一路中位 高 15%比新莊區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交810 萬
+36%
2026 年推估1,102 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 10F/10F 2房2廳1衛 · 20.32 坪 44.8 萬/坪總 910 萬 2024-05-27 4F/11F 3房2廳1衛 · 23.82 坪 52.1 萬/坪總 1,240 萬 2023-11-12 3F/11F 2房1廳1衛 · 23.82 坪 44.5 萬/坪總 1,060 萬 2019-06-15 7F/10F 2房1廳1衛 · 20.32 坪 30.5 萬/坪總 620 萬 2018-05-06 6F/11F 2房2廳1衛 · 23.82 坪 28.5 萬/坪總 680 萬 2016-09-05 4F/10F 2房1廳1衛 · 20.32 坪 27.6 萬/坪總 560 萬 2015-08-25 8F/10F 2房2廳2衛 · 20.32 坪 24.6 萬/坪總 500 萬 2013-04-03 2F/11F 4房2廳2衛 · 23.82 坪 27.7 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。