新北市蘆洲區仁愛街77之3號12F/12F
2019-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 41 萬/坪 × 22.69 坪
權狀坪數22.69 坪
主建物14.05 坪
公設比30%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 22.69 坪
└ 主建物 14.05 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪22.69 坪
土地坐落 民權段 695 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 35.5
仁愛街中位 36.7
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 15%比仁愛街中位 高 12%比蘆洲區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+42%
2026 年推估1,324 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。