新北市淡水區淡金路16巷97號2F/11F
2014-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 23.5 萬/坪 × 54.89 坪
權狀坪數54.89 坪
主建物28.81 坪
公設比39.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.89 坪
└ 主建物 28.81 坪
└ 公設等 26.08 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪54.89 坪
土地坐落 海天段 218 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.1
淡金路中位 26.2
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 2%比淡金路中位 低 10%比淡水區 2014 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-10-27 8F/11F 3房2廳2衛 · 55.62 坪 24 萬/坪總 1,336 萬 2014-06-16 4F/11F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 21.2 萬/坪總 1,139 萬 2014-05-26 10F/11F 3房2廳2衛 · 55.62 坪 21.5 萬/坪總 1,179 萬 2014-05-22 1F/11F 3房2廳2衛 · 53.98 坪 27.9 萬/坪總 1,440 萬 2014-05-19 7F/11F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 20.8 萬/坪總 1,130 萬 2014-05-06 5F/11F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 21.2 萬/坪總 1,150 萬 2014-03-03 9F/11F 3房2廳2衛 · 55.62 坪 23.8 萬/坪總 1,288 萬 2014-03-03 3F/11F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 21.9 萬/坪總 1,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。