新北市淡水區新興街113號4F/15F
2024-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 21.6 萬/坪 × 46.09 坪
權狀坪數46.09 坪
主建物28.92 坪
公設比28.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.09 坪
└ 主建物 28.92 坪
└ 公設等 17.17 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪46.09 坪
土地坐落 新興段 764 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 19.3
新興街中位 17.6
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 12%比新興街中位 高 23%比淡水區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交995 萬
+6%
2026 年推估1,051 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-04-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 25.2 萬/坪總 940 萬 2024-01-23 13F/15F 3房1廳2衛 · 50.01 坪 19.6 萬/坪總 980 萬 2022-03-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 61.73 坪 15.9 萬/坪總 980 萬 2014-12-25 1F/15F 3房2廳1衛 · 46.11 坪 17.4 萬/坪總 800 萬 2014-06-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.09 坪 19.3 萬/坪總 890 萬 2014-03-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.09 坪 15.2 萬/坪總 700 萬 2012-12-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 15.3 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。