新北市三峽區學勤路170之3號2F/25F
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 36.9 萬/坪 × 42.49 坪
權狀坪數42.49 坪
主建物19.52 坪
公設比28.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.49 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 22.97 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪42.49 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,133 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 31.4
學勤路中位 27.6
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 18%比學勤路中位 高 34%比三峽區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,268 萬
+34%
2026 年推估1,696 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）906 萬
每月月付33,957 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-14 9F/25F 3房1廳1衛 · 30.69 坪 51.2 萬/坪總 1,570 萬 2024-08-04 2F/25F 2房2廳1衛 · 42.49 坪 50.2 萬/坪總 1,700 萬 2024-06-22 25F/25F 2房2廳1衛 · 30.69 坪 50.8 萬/坪總 1,560 萬 2023-10-24 11F/25F 2房2廳1衛 · 42.49 坪 48.5 萬/坪總 1,638 萬 2023-06-15 11F/25F 2房2廳1衛 · 42.49 坪 33.2 萬/坪總 1,412 萬 2022-09-15 21F/25F 2房2廳1衛 · 42.49 坪 45 萬/坪總 1,510 萬 2021-11-06 17F/25F 2房2廳1衛 · 43.57 坪 41.7 萬/坪總 1,465 萬 2021-04-16 12F/25F 2房2廳1衛 · 30.69 坪 41.6 萬/坪總 1,275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。