新北市板橋區新府路128號4F/24F
2025-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 84.9 萬/坪 × 21.4 坪
權狀坪數21.4 坪
主建物7.34 坪
公設比34.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 21.4 坪
└ 主建物 7.34 坪
└ 公設等 14.06 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪21.4 坪
土地坐落 新板段三小段 25 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 84.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
本棟中位 68
新府路中位 65.5
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 25%比新府路中位 高 30%比板橋區 2025 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
+2%
2026 年推估1,276 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-25 20F/24F 1房1廳1衛 · 21.4 坪 61.2 萬/坪總 1,310 萬 2022-10-06 24F/24F 1房1廳1衛 · 12.02 坪 82.2 萬/坪總 988 萬 2020-08-08 8F/24F 0房1廳1衛 · 12.02 坪 62 萬/坪總 745 萬 2019-05-13 14F/24F 1房1廳1衛 · 13.03 坪 62.1 萬/坪總 810 萬 2018-04-23 18F/24F 1房1廳1衛 · 12.02 坪 65.7 萬/坪總 790 萬 2018-02-24 17F/24F 1房1廳1衛 · 12.02 坪 63.1 萬/坪總 758 萬 2017-12-07 20F/24F 1房1廳1衛 · 21.4 坪 40.9 萬/坪總 875 萬 2014-10-13 12F/24F 0房1廳1衛 · 12.02 坪 68.7 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。