新北市新店區北新路一段2號5F/14F
2024-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,700 萬 51.8 萬/坪 × 71.45 坪
權狀坪數71.45 坪
主建物39.78 坪
公設比30%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 71.45 坪
└ 主建物 39.78 坪
└ 公設等 31.67 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪71.45 坪
土地坐落 行政段 818 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 56.3
北新路一段中位 63.3
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 低 8%比北新路一段中位 低 18%比新店區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,700 萬
+3%
2026 年推估3,800 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-05-20 6F/14F 4房2廳2衛 · 76.05 坪 66.9 萬/坪總 4,958 萬 2024-03-25 8F/14F 4房2廳2衛 · 85.24 坪 67.6 萬/坪總 5,300 萬 2022-01-07 11F/14F 4房2廳2衛 · 85.24 坪 56.3 萬/坪總 4,800 萬 2015-06-20 10F/14F 4房2廳2衛 · 85.24 坪 50.5 萬/坪總 4,300 萬 2015-05-16 13F/14F 4房2廳3衛 · 85.43 坪 48 萬/坪總 4,100 萬 2013-01-26 6F/14F 4房2廳2衛 · 76.05 坪 45.4 萬/坪總 3,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。