新北市三芝區田心子15之1號2F/5F
2024-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 12.1 萬/坪 × 21.96 坪
權狀坪數21.96 坪
主建物16.86 坪
公設比13.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.96 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪21.96 坪
土地坐落 田心段 648 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 9.3
田心子中位 7.3
三芝區 2024 年中位 13.8
比本棟中位 高 30%比田心子中位 高 66%比三芝區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交265 萬
+10%
2026 年推估292 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。