新北市淡水區學府路136巷22弄10號5F/5F
2022-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 20.2 萬/坪 × 36.02 坪
權狀坪數36.02 坪
主建物27.23 坪
公設比15.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.02 坪
└ 主建物 27.23 坪
└ 公設等 8.79 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪36.02 坪
土地坐落 鄧公段 612 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
學府路中位 21.6
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比學府路中位 低 6%比淡水區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交728 萬
+17%
2026 年推估850 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。