新北市新店區央北一路46號3F/7F
2026-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,765 萬 83.6 萬/坪 × 47.48 坪
權狀坪數47.48 坪
主建物25.46 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.48 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 22.02 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪47.48 坪
土地坐落 斯馨段 98 地號
價格拆解
成交總價3,765 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,535 萬
單價 83.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.6 萬/坪
本筆成交 83.6
本棟中位 70.9
央北一路中位 58.5
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 18%比央北一路中位 高 43%比新店區 2026 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）707 萬
貸款（8 成）2,828 萬
每月月付105,948 元
30 年總利息986 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。