新北市淡水區淡金路二段223號9F/15F
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 23.5 萬/坪 × 58.8 坪
權狀坪數58.8 坪
主建物22.9 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.8 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 35.9 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪58.8 坪
土地坐落 公司田段 26-1 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價910 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 24
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 2%比淡金路二段中位 高 9%比淡水區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,220 萬
+39%
2026 年推估1,697 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（310 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-02-23 2F/15F 1房2廳2衛 · 47.74 坪 24.3 萬/坪總 1,068 萬 2020-02-02 3F/15F 2房2廳2衛 · 47.93 坪 22.5 萬/坪總 1,010 萬 2020-01-05 14F/15F 2房2廳2衛 · 48.77 坪 24.5 萬/坪總 1,100 萬 2019-12-29 13F/15F 2房2廳2衛 · 48.77 坪 24.4 萬/坪總 1,100 萬 2019-12-22 4F/15F 2房2廳2衛 · 48.77 坪 22.3 萬/坪總 1,020 萬 2019-11-17 6F/15F 2房2廳2衛 · 48.77 坪 23.5 萬/坪總 1,070 萬 2019-11-03 7F/15F 2房2廳2衛 · 48.77 坪 24 萬/坪總 1,090 萬 2019-09-28 11F/15F 2房2廳2衛 · 48.77 坪 24.1 萬/坪總 1,082 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。