新北市三重區仁美街83號2F/7F
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,685 萬 60.5 萬/坪 × 27.86 坪
權狀坪數27.86 坪
主建物16.4 坪
公設比31.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.86 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 11.46 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪27.86 坪
土地坐落 幸福段 734 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 49.4
仁美街中位 36.9
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 22%比仁美街中位 高 64%比三重區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,685 萬
+8%
2026 年推估1,814 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,348 萬
每月月付50,501 元
30 年總利息470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建：一樓空地.防火巷陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。