新北市三重區龍濱路219巷23號4F/5F
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 29.5 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物31.41 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 31.41 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 龍濱段 850 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 34.5
龍濱路中位 44.1
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 低 14%比龍濱路中位 低 33%比三重區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+15%
2026 年推估1,154 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。