新北市板橋區長江路一段13號4F/10F
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,327 萬 53.2 萬/坪 × 54.11 坪
權狀坪數54.11 坪
主建物23.23 坪
公設比39.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.11 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 30.88 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪54.11 坪
土地坐落 幸福段 788 地號
價格拆解
成交總價2,327 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價2,152 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 53.2
長江路一段中位 34.5
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比長江路一段中位 高 54%比板橋區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,327 萬
+21%
2026 年推估2,809 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,722 萬
每月月付64,498 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：土地:12168000元建物:9349363元車位:1750000元一、預售原總價20470000元因地政登記面積增加，故買方補貼2797363元。二、權利人讓渡日期113.1.25。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-08-04 4F/10F 4房0廳0衛 · 54.11 坪 42.3 萬/坪總 2,289 萬 2023-07-20 10F/10F 0房0廳0衛 · 49.01 坪 58 萬/坪總 2,230 萬 2021-09-17 7F/10F 0房0廳0衛 · 49.01 坪 50 萬/坪總 1,918 萬 2021-09-17 8F/10F 0房0廳0衛 · 49.01 坪 50 萬/坪總 1,918 萬 2021-08-13 9F/10F 0房0廳0衛 · 35.36 坪 52.6 萬/坪總 1,861 萬 2021-08-06 3F/10F 0房0廳0衛 · 49.01 坪 53.2 萬/坪總 2,031 萬 2021-08-05 5F/10F 0房0廳0衛 · 49.01 坪 53.9 萬/坪總 2,082 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。