新北市板橋區長江路一段13號9F/10F
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,861 萬 52.6 萬/坪 × 35.36 坪
權狀坪數35.36 坪
主建物20.16 坪
公設比39.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.36 坪
└ 主建物 20.16 坪
└ 公設等 15.2 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪35.36 坪
土地坐落 幸福段 788 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 53.2
長江路一段中位 34.6
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 低 1%比長江路一段中位 高 52%比板橋區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,861 萬
+22%
2026 年推估2,265 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,489 萬
每月月付55,776 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地:12044500元建物:6569727元一、預售原總價18530000元因地政登記面積增加，故買方補貼84227元。二、權利人讓渡日期112.12.15。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。