新北市三重區貴陽街16號7F/21F
2024-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,562 萬 54.8 萬/坪 × 28.52 坪
權狀坪數28.52 坪
主建物22.75 坪
公設比9.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.52 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪28.52 坪
土地坐落 田安段 519 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 33.9
貴陽街中位 33.6
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 62%比貴陽街中位 高 63%比三重區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,562 萬
+2%
2026 年推估1,599 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,250 萬
每月月付46,815 元
30 年總利息436 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2020-09-28 8F/21F 3房2廳2衛 · 27.64 坪 33.9 萬/坪總 936 萬 2020-07-03 19F/21F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 31.1 萬/坪總 1,120 萬 2019-01-30 19F/21F 3房2廳2衛 · 27.64 坪 38 萬/坪總 1,050 萬 2017-12-28 6F/21F 3房2廳1衛 · 27.64 坪 39.4 萬/坪總 1,090 萬 2015-06-21 9F/21F 3房2廳2衛 · 27.64 坪 40.3 萬/坪總 1,115 萬 2013-03-10 19F/21F 3房1廳2衛 · 36.03 坪 31.1 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。