新北市三重區貴陽街16號19F/21F
2019-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 38 萬/坪 × 27.64 坪
權狀坪數27.64 坪
主建物21.98 坪
公設比9.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.64 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪27.64 坪
土地坐落 田安段 519 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 33.9
貴陽街中位 33.6
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 12%比貴陽街中位 高 13%比三重區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+33%
2026 年推估1,393 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-04-04 7F/21F 3房2廳2衛 · 28.52 坪 54.8 萬/坪總 1,562 萬 2020-09-28 8F/21F 3房2廳2衛 · 27.64 坪 33.9 萬/坪總 936 萬 2020-07-03 19F/21F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 31.1 萬/坪總 1,120 萬 2017-12-28 6F/21F 3房2廳1衛 · 27.64 坪 39.4 萬/坪總 1,090 萬 2015-06-21 9F/21F 3房2廳2衛 · 27.64 坪 40.3 萬/坪總 1,115 萬 2013-03-10 19F/21F 3房1廳2衛 · 36.03 坪 31.1 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。