新北市淡水區新市三路二段271號17F/29F
2026-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 793 萬 26.5 萬/坪 × 31.56 坪
權狀坪數31.56 坪
主建物15.83 坪
公設比33.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.56 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪31.56 坪
價格拆解
成交總價793 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價713 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 23.9
新市三路二段中位 24.4
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 11%比新市三路二段中位 高 9%比淡水區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,369 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層17F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-15 22F/29F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 25.3 萬/坪總 799 萬 2024-10-26 24F/29F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 26.5 萬/坪總 825 萬 2024-07-05 19F/29F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 26.6 萬/坪總 840 萬 2024-06-28 7F/29F 2房1廳1衛 · 36.16 坪 27.5 萬/坪總 880 萬 2023-07-19 8F/29F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 22.5 萬/坪總 815 萬 2022-05-18 27F/29F 2房1廳1衛 · 36.16 坪 28 萬/坪總 900 萬 2022-05-13 20F/29F 2房1廳1衛 · 31.56 坪 23.2 萬/坪總 705 萬 2022-04-20 25F/29F 2房1廳1衛 · 36.16 坪 27.7 萬/坪總 887 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。