新北市淡水區淡金路二段507之8號2F/15F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 19.8 萬/坪 × 37.19 坪
權狀坪數37.19 坪
主建物17.84 坪
公設比30.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 37.19 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 19.35 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪37.19 坪
土地坐落 新市段 12 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 20.4
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 3%比淡金路二段中位 低 8%比淡水區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交738 萬
+33%
2026 年推估980 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-03 12F/15F 2房2廳1衛 · 37.19 坪 30.1 萬/坪總 1,120 萬 2021-11-24 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.19 坪 20.2 萬/坪總 750 萬 2020-05-02 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.19 坪 20.4 萬/坪總 760 萬 2018-12-14 8F/15F 2房2廳1衛 · 28.16 坪 21.3 萬/坪總 600 萬 2018-10-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 37.19 坪 19 萬/坪總 708 萬 2018-05-02 8F/15F 2房2廳1衛 · 28.16 坪 23.1 萬/坪總 650 萬 2015-12-02 4F/15F 2房1廳1衛 · 37.19 坪 19.1 萬/坪總 710 萬 2013-10-04 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.19 坪 22.3 萬/坪總 828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。