新北市三芝區光明街10號
2023-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 18.9 萬/坪 × 56.24 坪
權狀坪數56.24 坪
主建物48.47 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 56.24 坪
└ 主建物 48.47 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 185.94 坪
0 坪185.94 坪
土地坐落 大坑段 769 地號（共 18 筆土地）
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 17.6
光明街中位 17.6
三芝區 2023 年中位 12.7
比本棟中位 高 7%比光明街中位 高 7%比三芝區 2023 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,060 萬
+15%
2026 年推估1,219 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車庫型車位
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。