新北市三峽區大德路298之1號10F/13F
2023-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 36.7 萬/坪 × 6.81 坪
權狀坪數6.81 坪
主建物3.56 坪
公設比32%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 6.81 坪
└ 主建物 3.56 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 0.91 坪
0 坪6.81 坪
土地坐落 大學段一小段 11 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
大德路中位 28.8
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比大德路中位 高 27%比三峽區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交250 萬
+13%
2026 年推估284 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-06-19 13F/13F 2房2廳1衛 · 24.16 坪 52.6 萬/坪總 1,270 萬 2024-02-20 10F/13F 2房2廳1衛 · 6.81 坪 36.7 萬/坪總 250 萬 2023-05-31 11F/13F 2房1廳1衛 · 26.13 坪 46.8 萬/坪總 1,230 萬 2020-11-21 2F/13F 2房1廳1衛 · 27.25 坪 36.7 萬/坪總 1,000 萬 2015-08-29 7F/13F 2房2廳1衛 · 25.28 坪 31.7 萬/坪總 800 萬 2014-02-11 3F/13F 2房2廳1衛 · 27.25 坪 31.8 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。