新北市泰山區信華五街171號2F/14F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 33.6 萬/坪 × 32.61 坪
權狀坪數32.61 坪
主建物11.68 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.61 坪
└ 主建物 11.68 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪32.61 坪
土地坐落 信華段五小段 20 地號
價格拆解
成交總價908 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價718 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 35.7
信華五街中位 42.4
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 低 6%比信華五街中位 低 21%比泰山區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交908 萬
+30%
2026 年推估1,179 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：111年7月2日權利轉讓總價為新台幣908萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 2F/14F 1房1廳1衛 · 32.61 坪 55.7 萬/坪總 1,390 萬 2023-06-22 1F/14F 0房1廳1衛 · 30.96 坪 65.3 萬/坪總 1,507 萬 2021-01-08 1F/14F 0房0廳0衛 · 30.96 坪 45.4 萬/坪總 1,116 萬 2021-01-04 7F/14F 1房2廳1衛 · 32.29 坪 36.2 萬/坪總 983 萬 2020-12-25 9F/14F 1房2廳1衛 · 32.61 坪 36.7 萬/坪總 1,003 萬 2020-12-06 11F/14F 1房2廳1衛 · 32.29 坪 35.6 萬/坪總 970 萬 2020-11-02 10F/14F 1房2廳1衛 · 32.61 坪 36.5 萬/坪總 990 萬 2020-10-26 13F/14F 1房2廳1衛 · 32.61 坪 35.8 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。