新北市淡水區新興街71之2號4F/10F
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 20.7 萬/坪 × 17.16 坪
權狀坪數17.16 坪
主建物9.68 坪
公設比32.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 17.16 坪
└ 主建物 9.68 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪17.16 坪
土地坐落 新興段 742 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 19.1
新興街中位 17.6
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 8%比新興街中位 高 18%比淡水區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交355 萬
+33%
2026 年推估471 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2022-12-30 2F/10F 1房1廳1衛 · 17.16 坪 22.7 萬/坪總 390 萬 2016-05-28 5F/10F 1房1廳1衛 · 17.16 坪 19.1 萬/坪總 328 萬 2015-10-29 8F/10F 2房2廳1衛 · 17.16 坪 18.1 萬/坪總 310 萬 2014-11-15 9F/10F 1房0廳1衛 · 17.16 坪 19.2 萬/坪總 330 萬 2014-09-18 9F/10F 1房1廳1衛 · 17.16 坪 15.2 萬/坪總 260 萬 2013-04-30 8F/10F 1房1廳1衛 · 17.16 坪 16.7 萬/坪總 286 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。