新北市林口區民族路268號12F/26F
2018-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 28.8 萬/坪 × 49.78 坪
權狀坪數49.78 坪
主建物22.88 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.78 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 26.9 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪49.78 坪
土地坐落 力行段 967 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 34.7
民族路中位 33.5
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 17%比民族路中位 低 14%比林口區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+69%
2026 年推估2,281 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 931 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-21 24F/26F 3房2廳2衛 · 58.94 坪 49 萬/坪總 2,390 萬 2023-08-06 4F/26F 2房3廳2衛 · 49.78 坪 39.2 萬/坪總 1,950 萬 2022-06-19 18F/26F 3房2廳2衛 · 49.78 坪 40 萬/坪總 1,990 萬 2020-11-30 6F/26F 3房2廳2衛 · 49.78 坪 31.7 萬/坪總 1,580 萬 2020-08-10 23F/26F 3房2廳2衛 · 49.78 坪 31.1 萬/坪總 1,550 萬 2019-08-28 2F/26F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 33.8 萬/坪總 1,650 萬 2019-05-07 7F/26F 3房2廳2衛 · 49.78 坪 28.2 萬/坪總 1,305 萬 2019-03-04 11F/26F 3房2廳2衛 · 49.78 坪 31.8 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。