新北市汐止區仁愛路106巷30號
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 46.6 萬/坪 × 29.79 坪
權狀坪數29.79 坪
主建物14.42 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.79 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 15.37 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪29.79 坪
土地坐落 水源段 700 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 49.1
仁愛路中位 38.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 5%比仁愛路中位 高 21%比汐止區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+29%
2026 年推估1,679 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-19 2房1廳1衛 · 29.79 坪 44.3 萬/坪總 1,320 萬 2021-12-18 2房2廳1衛 · 25.11 坪 52 萬/坪總 1,306 萬 2021-12-10 2房2廳1衛 · 25.11 坪 49.1 萬/坪總 1,233 萬 2021-12-06 2房2廳1衛 · 29.79 坪 44.9 萬/坪總 1,258 萬 2021-11-20 2房2廳1衛 · 28 坪 50.2 萬/坪總 1,320 萬 2021-10-29 10F/11F 2房2廳1衛 · 29.79 坪 50 萬/坪總 1,385 萬 2021-10-04 2房2廳1衛 · 25.11 坪 48.4 萬/坪總 1,215 萬 2021-09-08 2房2廳1衛 · 25.11 坪 50.4 萬/坪總 1,266 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。