新北市八里區中華路二段516號6F/14F
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 23.2 萬/坪 × 33.69 坪
權狀坪數33.69 坪
主建物28.37 坪
公設比5.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.69 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪33.69 坪
土地坐落 中山段 1718 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 17.6
中華路二段中位 17.9
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 32%比中華路二段中位 高 30%比八里區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+6%
2026 年推估825 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 16.4 萬/坪總 760 萬 2022-10-24 4F/14F 4房2廳2衛 · 33.69 坪 21.1 萬/坪總 710 萬 2022-09-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 17.9 萬/坪總 758 萬 2021-11-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 17 萬/坪總 788 萬 2021-04-13 4F/14F 2房2廳2衛 · 29.79 坪 17.6 萬/坪總 524 萬 2018-06-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 13.5 萬/坪總 570 萬 2016-07-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 15.2 萬/坪總 645 萬 2015-03-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 29.79 坪 18.3 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。