新北市八里區中華路二段516號14F/14F
2016-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 15.2 萬/坪 × 42.35 坪
權狀坪數42.35 坪
主建物24.08 坪
公設比33.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.35 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 18.27 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪42.35 坪
土地坐落 中山段 1718 地號
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 17.6
中華路二段中位 17.9
八里區 2016 年中位 19.6
比本棟中位 低 14%比中華路二段中位 低 15%比八里區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 16.4 萬/坪總 760 萬 2023-11-11 6F/14F 4房2廳2衛 · 33.69 坪 23.2 萬/坪總 780 萬 2022-10-24 4F/14F 4房2廳2衛 · 33.69 坪 21.1 萬/坪總 710 萬 2022-09-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 17.9 萬/坪總 758 萬 2021-11-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 17 萬/坪總 788 萬 2021-04-13 4F/14F 2房2廳2衛 · 29.79 坪 17.6 萬/坪總 524 萬 2018-06-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 13.5 萬/坪總 570 萬 2015-03-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 29.79 坪 18.3 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。