新北市鶯歌區文化路136巷48號
2025-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 18.6 萬/坪 × 71.44 坪
權狀坪數71.44 坪
主建物63.39 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 71.44 坪
└ 主建物 63.39 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 21.33 坪
0 坪71.44 坪
土地坐落 國姓段 296 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
文化路中位 22.4
鶯歌區 2025 年中位 31.1
比本棟中位 高 0%比文化路中位 低 17%比鶯歌區 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,330 萬
+0%
2026 年推估1,334 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。