新北市鶯歌區三鶯路29巷15之6號3F/7F
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 21.8 萬/坪 × 14.57 坪
權狀坪數14.57 坪
主建物10.91 坪
公設比16.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.57 坪
└ 主建物 10.91 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪14.57 坪
土地坐落 三鶯段 617 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
三鶯路中位 18.9
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比三鶯路中位 高 15%比鶯歌區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交318 萬
+45%
2026 年推估460 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。