新北市淡水區頂田寮16之1號
2025-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 7.8 萬/坪 × 70.52 坪
權狀坪數70.52 坪
主建物62.27 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 70.52 坪
└ 主建物 62.27 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 68.57 坪
0 坪70.52 坪
土地坐落 蕃薯段 926 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
頂田寮中位 14.3
淡水區 2025 年中位 32
比頂田寮中位 低 45%比淡水區 2025 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交550 萬
+1%
2026 年推估555 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。