新北市汐止區工建路110號18F/20F
2023-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 39.6 萬/坪 × 32.36 坪
權狀坪數32.36 坪
主建物21.82 坪
公設比18.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.36 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪32.36 坪
土地坐落 大同段 379 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 29.6
工建路中位 35.2
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 34%比工建路中位 高 13%比汐止區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+15%
2026 年推估1,466 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-04-13 12F/20F 3房2廳2衛 · 43.2 坪 34.3 萬/坪總 1,480 萬 2021-07-26 10F/20F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 32.1 萬/坪總 1,040 萬 2019-11-16 18F/20F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 28.7 萬/坪總 930 萬 2018-09-20 19F/20F 2房2廳1衛 · 43.2 坪 26.9 萬/坪總 1,160 萬 2016-02-01 3F/20F 3房2廳2衛 · 43.2 坪 24.3 萬/坪總 1,050 萬 2014-10-28 8F/20F 3房2廳2衛 · 43.2 坪 29.6 萬/坪總 1,280 萬 2014-04-22 10F/20F 3房2廳2衛 · 43.2 坪 28.5 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。