新北市汐止區工建路64號6F/8F
2023-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 40.6 萬/坪 × 22.89 坪
權狀坪數22.89 坪
主建物15.27 坪
公設比28.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.89 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪22.89 坪
土地坐落 厚德段 669 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 32.8
工建路中位 35.2
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 24%比工建路中位 高 15%比汐止區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
+15%
2026 年推估1,065 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 5F/8F 2房1廳1衛 · 18.21 坪 38.4 萬/坪總 700 萬 2025-07-28 4F/8F 3房2廳1衛 · 23.15 坪 51.8 萬/坪總 1,200 萬 2025-04-08 4F/8F 2房1廳1衛 · 26.32 坪 22.8 萬/坪總 600 萬 2024-06-29 8F/8F 2房2廳1衛 · 26.32 坪 48.9 萬/坪總 1,288 萬 2023-10-24 8F/8F 2房1廳1衛 · 18.71 坪 47.6 萬/坪總 890 萬 2023-08-12 5F/8F 2房2廳1衛 · 18.72 坪 43.7 萬/坪總 818 萬 2023-07-01 8F/8F 2房1廳1衛 · 18.71 坪 36.3 萬/坪總 680 萬 2021-08-20 6F/8F 3房2廳2衛 · 34.95 坪 30 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。