新北市五股區成泰路一段7巷15弄1號8F/16F
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 30.8 萬/坪 × 40.53 坪
權狀坪數40.53 坪
主建物30.05 坪
公設比14.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.53 坪
└ 主建物 30.05 坪
└ 公設等 10.48 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪40.53 坪
土地坐落 登林段 1346 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 27
成泰路一段中位 24.2
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 14%比成泰路一段中位 高 27%比五股區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+15%
2026 年推估1,435 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-07-20 14F/16F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 31.7 萬/坪總 1,210 萬 2023-03-31 8F/16F 3房2廳2衛 · 40.53 坪 30.8 萬/坪總 1,250 萬 2021-10-24 14F/16F 4房2廳2衛 · 38.21 坪 27 萬/坪總 1,030 萬 2016-11-30 12F/16F 3房2廳1衛 · 40.62 坪 21.5 萬/坪總 872 萬 2014-08-20 8F/16F 3房2廳2衛 · 40.53 坪 23.4 萬/坪總 950 萬 2013-02-28 16F/16F 3房2廳2衛 · 38.19 坪 18.6 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。