新北市淡水區淡金路一段569號12F/15F
2024-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 23.4 萬/坪 × 60.24 坪
權狀坪數60.24 坪
主建物28.47 坪
公設比30.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 60.24 坪
└ 主建物 28.47 坪
└ 公設等 31.77 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪60.24 坪
土地坐落 公司田段 5 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 24.9
淡金路一段中位 23
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 低 6%比淡金路一段中位 高 2%比淡水區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,410 萬
+6%
2026 年推估1,489 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 60.24 坪 34.8 萬/坪總 1,850 萬 2025-03-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 58.64 坪 30.9 萬/坪總 1,810 萬 2023-10-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 60.24 坪 22.7 萬/坪總 1,368 萬 2023-03-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 60.24 坪 27.7 萬/坪總 1,500 萬 2022-01-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 60.24 坪 27 萬/坪總 1,460 萬 2021-07-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 60.24 坪 21.6 萬/坪總 1,302 萬 2020-09-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 60.24 坪 23 萬/坪總 1,260 萬 2020-06-05 12F/15F 2房2廳1衛 · 60.24 坪 21.3 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。