新北市板橋區新崑路96號7F/13F
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 33.6 萬/坪 × 46.38 坪
權狀坪數46.38 坪
主建物21.94 坪
公設比32.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.38 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 24.44 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪46.38 坪
土地坐落 大豐段 1 地號
價格拆解
成交總價1,558 萬
扣車位後房價1,558 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 32.4
新崑路中位 32.5
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 4%比新崑路中位 高 3%比板橋區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,558 萬
+21%
2026 年推估1,881 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-24 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 45 萬/坪總 2,040 萬 2020-07-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 31.9 萬/坪總 1,420 萬 2018-09-12 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 28.9 萬/坪總 1,340 萬 2017-11-27 1F/13F 0房0廳1衛 · 35.04 坪 53.2 萬/坪總 1,655 萬 2015-06-06 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 32.6 萬/坪總 1,512 萬 2015-05-24 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 32.4 萬/坪總 1,502 萬 2015-05-12 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 32.5 萬/坪總 1,507 萬 2015-04-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 32.5 萬/坪總 1,505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。