新北市淡水區義山路一段27號2F/15F
2022-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 24.4 萬/坪 × 36.33 坪
權狀坪數36.33 坪
主建物16.76 坪
公設比32.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.33 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 19.57 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪36.33 坪
土地坐落 公司田段 133 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.8
義山路一段中位 25.3
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 2%比義山路一段中位 低 4%比淡水區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交888 萬
+16%
2026 年推估1,033 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-19 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.97 坪 29.2 萬/坪總 1,078 萬 2024-04-09 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.97 坪 26.2 萬/坪總 970 萬 2024-01-31 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.97 坪 28.8 萬/坪總 920 萬 2022-11-12 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.97 坪 24.8 萬/坪總 918 萬 2022-03-28 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.28 坪 28.9 萬/坪總 920 萬 2021-09-29 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.97 坪 26.3 萬/坪總 850 萬 2021-08-12 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.97 坪 22.4 萬/坪總 828 萬 2019-09-17 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.97 坪 22.2 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。